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商品訊息描述
鐵修羅鐵聖納機械式
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台中10大豪宅 7期7案稱霸
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
根據實價登錄統計資料顯示，近4年來，每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區，7期豪宅案就囊括7個、西區占2個；而代表單元2重劃區的「陸府植森」案，首度上榜即衝新高價，每坪成交均價站上「5」字頭，刷新單元2房價新高！而台中前10大豪宅社區中，聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。
台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名，而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋，近期實價出爐，社區均價每坪達57.6萬元，首度擠進10大豪宅榜就在前段班；而明年即將交屋的寶璽「天睿」案，預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。
住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析，單元2重劃區開發腹地大、可塑性高，尤以北單元2側連接7期的市政商圈，與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈，成為大7期兩大核心區，高端族群認為，單元2為7期的生活圈擴大而非外移，豪宅新聚落為水到渠成，價格接受度自然較高。
陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜，社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中；該豪宅案所屬的單元2重劃區，相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案，單元2豪宅新聚落儼然成形。
與「陸府植森」同樣位於單元2重劃區的寶輝「City Park」，以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案；其中，寶輝「City Park」基地面積達1,600坪，建蔽率僅18％，產品規劃60、75，以及140坪，每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造，公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。
此外，以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」，擁近千坪前後大花園，歐式莊園風格與單進單出車道設計，坪數規劃47至100坪，每坪開價在50萬至60萬元之間，銷售成績不俗。
另外，即將重返7期推案的惠宇建設，位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成，庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷，為惠宇建設集綠化大成之作。
【達觀股市】靜觀口水戰會否升格為世界貿易戰
中美貿易問題一日三變，川普在2週前表示，將對價值500億美元的中國進口產品課徵關稅，中國政府隨後宣布了等值的報復行為，雖然中間一度傳出雙方即將進入談判階段，但川普在上週四卻又表示，將考慮對中國進口加徵的關稅增加千億美元。不過到現在為止，雙方仍只是停留在口水戰階段而已。
我們在2週前判斷貿易戰不容易成真，至目前也未有實質關稅課徵行為，但隨著雙方持續隔空喊話，不排除有擦槍走火、假戲真做的可能性，因此有必要進一步分析貿易戰成真的影響。
以2016年的數據為例，中國出口到美國的商品與服務總計有4,788億美元，占當年度中國出口總值的22.8％，主要商品包括電機、機械、傢俱、玩具與運動用品；而美國出口到中國的只有1,698億美元，占當年度美國出口值的11.8％，主要商品包括黃豆、玉米、豬肉、棉花等農產品。
值得注意的是，中國對美國出口的服務收入，占總出口的3.36％；而美國對中國出口的服務收入則是占了總出口的31.91％，其中很重要的一部分就是川普念茲在茲的智慧財產權，包括商標、軟體等收入。
所以，如果像《環球日報》所說的：「即使中美貿易歸零，也不後退。」這種最極端狀況發生了呢？屆時，美國對中國採購的輕工業產品，可以轉向其他國家採購；相對的，中國對美國採購的農產品也是如此，因為這些商品大多數不是無可取代的。
留意物價與就業數字
這中間難免產生一些摩擦成本，進而拉高物價，但對於那些能夠做到跨國生產、供貨的大型業者來說，可能在這樣的貿易移轉過程當中，獲得最大利益，許多在中國以外設有生產據點的台商就是如此。
因此即便中美雙方貿易開戰，我認為對實質經濟影響有限，除非演變成世界性的貿易戰。應該關注的是後續對物價的衝擊有多大？以及3月因惡劣天氣而出現意外滑落的非農就業人數，會否在下個月反彈？因為這些都會影響聯準會的升息速度，也是決定資本市場走向的真正關鍵。
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